Invertir en vivienda en 2025: ubicación estratégica, sostenibilidad y financiamiento accesible marcarán la diferencia
Se proyecta que el 90% de las adquisiciones inmobiliarias en este 2025 se realicen mediante crédito hipotecario, lo que refleja el rol protagónico del financiamiento formal en la compra de viviendas, siendo la adquisición para uso propio la tendencia principal en el mercado inmobiliario peruano para el primer trimestre del 2025, indicó Liliana Lescano, jefa de productos de Caja Piura.
«El acceso favorable a créditos hipotecarios ha sido clave para el crecimiento del mercado inmobiliario en Perú, destacando la búsqueda de financiamiento de jóvenes y adultos, que desean establecerse en una vivienda propia o invertir en propiedades para generar ingresos adicionales», destacó Lescano.
La demanda de departamentos pequeños en Lima experimentó un notable incremento, impulsado principalmente por las generaciones Millennials y “X”, que solicitan viviendas amplias y funcionales para vivir, así como unidades más pequeñas con fines de inversión.
Después de Lima, las ciudades con mayor demanda inmobiliaria en 2025 son Piura, Chiclayo, Arequipa y Trujillo. En estas localidades, los compradores buscan inmuebles con características específicas y opciones financieras flexibles que se ajusten a sus necesidades.
«En Caja Piura ofrecemos créditos hipotecarios accesibles, con tasas de interés competitivas y plazos de pago adaptables, que facilitan la adquisición de una vivienda propia. «Contamos con nuevos productos como el crédito Techo Propio y el Fondo MiVivienda, que responden a las diversas realidades de nuestros clientes», precisó Lescano.
Las características que buscan los compradores incluyen ubicación estratégica, potencial de revalorización, adaptabilidad y funcionalidad, sostenibilidad, demanda de alquiler y accesibilidad económica.
Según la especialista, una buena inversión en 2025 debe cumplir las características:
- Ubicación estratégica: Propiedades en zonas con crecimiento económico.
- Potencial de revalorización: Propiedades en mercados emergentes.
- Adaptabilidad y funcionalidad: Propiedades con espacios versátiles para trabajo.
- Sostenibilidad: Propiedades con certificaciones ecológicas.
- Demanda de alquiler: En zonas con alta demanda, como residencial, vacacional o comercial.
Para el resto del año, se espera que la demanda de departamentos continúe creciendo, impulsada por las generaciones jóvenes que buscan establecerse en un mercado estable y con potencial de valorización.
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